아파트 종합부동산세(종부세) 계산하기(계산법)

(1) 과세표준

과세표준은 개인별 주택공시가격을 모두 더한 뒤 6억원(1세대 1주택자는 9억원)을 빼고, 공정시장가액 비율 85%를 곱하여 구합니다.

* 1세대 1주택자 과세표준 = (주택공시가격 - 9억원) × 0.85

* 1세대 다주택자 과세표준 = (주택공시가격의 합 - 6억원) × 0.85

​ ( ※ 공정시장가액 비율은 계속 오르고 있습니다. 반드시 확인하세요. )

(2) 세율 적용

과세표준에 종부세율을 곱하고, 누진공제액을 빼줍니다.

* 종부세 = 과세표준 × 종부세율 - 누진공제액

 

(3) 재산세액 공제

산출된 종부세에서 납부한 재산세만큼 공제합니다.

(4) 1세대 1주택자 장기보유세액공제 및 고령자세액공제

세대원 중 1명만 1주택을 소유하고 거주하는 1세대 1주택자는 주택을 5년 이상 보유하면 기간에 따라 장기보유

 

자세한 계산은

 

국세청 계산기

(www.nts.go.kr/support/support_14.asp?cinfo_key=MINF8620100720171442&menu_a=140&menu_b=200&menu_c=2000)

로 하시면 정확하고 간단하게 할 수 있습니다.