취득 원인 별 취득세율 ( 매수 물건에 따른 취득세율) 취득 원인 별 취득세율 ( 매수 물건에 따른 취득세율) 우리나라는 취득하는 물건에 따라 취득세율이 많은 차이가 있습니다. 위 표를 보시면 취득세에 대해서 자세히 알 수 있습니다. 그 외 아파트 및 주택의 경우 조정구역 내 2주택은 8% 조정구역 내 3주택 이상은 12% 잘 참고 하셔서 계산을 하셔야 투자에 문제가 발생하지 않습니다. 부동산 상식 2022. 2. 22. 15:57
재산세 계산하기(계산방법), 재산세 계산기 재산세 계산 하는 방법 재산세 계산은 홈텍스 같은 사이트에 가면 간단하게 확인하실 수 있습니다. 하지만 자신의 재산세가 어떤식으로 계산되어서 나오는 지 궁금하신 분들이 많으실 듯 합니다. 그래서 오늘은 간단한 예시로 설명을 드리도록 하겠습니다. 공동주택을 예로 들었는데 이런식으로 계산을 하시면 대략적인 금액을 알 수 있겠네요. 정확한 계산을 위하신다면 ezb.co.kr/calculator/taxes/property 재산세 계산 - 부동산계산기 토지, 건물, 주택 등 일정한 재산에 부과되는 재산세를 부동산계산기 EZB에서 확인해보세요 ezb.co.kr 에서 확인 하시면 될 듯 합니다. 부동산 상식 2020. 11. 9. 09:07
2021년 종합부동산세 (종부세) 세율 2021년 종합부동산세율 (종부세) 2021년에는 종합부동산세 세율이 인상이 됩니다. 특히 다주택자, 고가주택 소유자 분들은 잘 알아두셔야 할 듯 합니다. 아래 표를 이용하여 계산을 잘 해보시고 주택 구입시 주의를 하셔야 할 듯 합니다. 종합부동산세 계산방법(2019년세율기준) 부동산 상식 2020. 11. 9. 08:28
장기보유특별공제 (다주택자, 1세대 1주택,규제지역,조정지역) 장기보유특별공제 (다주택자, 1세대 1주택,규제지역,조정지역) 1. 1세대 1주택자 2021년부터 1주택자 장기보유특별공제 세율은 위 자료와 같이 변화합니다. (9억이상 초과주택) 보유 + 거주를 동시에 하여야 최대 80% 공제가 됩니다. 만약 거주하지 않고 보유만 하는 경우에는 최대 40% 공제가 됩니다. 2. 다주택자의 경우 (비조정지역) 3년~ 이후 1년에 2%씩 최대 30%까지 공제가 됩니다. 3. 조정지역 다주택자 공제가 없습니다. 부동산 상식 2020. 11. 8. 22:50
공시지가 기준일 공시지가 기준일은 1월 1일 입니다. 공시가격 지정고시는 4월 30일 입니다. 그래서 각종 세금 문제가 발생하는 경우 어느 기준으로 해야 하는지가 헷갈리게 됩니다. 예를 들어 설명 드리겠습니다. 기준은 4월 30일로 생각하시면 됩니다. 만약 2021년 4월 29일 이전에 건물을 취득하신 경우에는 => 2020년 공시지가 적용 2021년 4월 30일 이후에 건물을 취득하신 경우 ==> 2021년 공시지가 적용 부동산 상식 2020. 11. 7. 10:37
아파트 종합부동산세(종부세) 계산하기(계산법) (1) 과세표준 과세표준은 개인별 주택공시가격을 모두 더한 뒤 6억원(1세대 1주택자는 9억원)을 빼고, 공정시장가액 비율 85%를 곱하여 구합니다. * 1세대 1주택자 과세표준 = (주택공시가격 - 9억원) × 0.85 * 1세대 다주택자 과세표준 = (주택공시가격의 합 - 6억원) × 0.85 ( ※ 공정시장가액 비율은 계속 오르고 있습니다. 반드시 확인하세요. ) (2) 세율 적용 과세표준에 종부세율을 곱하고, 누진공제액을 빼줍니다. * 종부세 = 과세표준 × 종부세율 - 누진공제액 (3) 재산세액 공제 산출된 종부세에서 납부한 재산세만큼 공제합니다. (4) 1세대 1주택자 장기보유세액공제 및 고령자세액공제 세대원 중 1명만 1주택을 소유하고 거주하는 1세대 1주택자는 주택을 5년 이상 보유하면.. 부동산 상식 2020. 10. 2. 23:05
9억 초과 고가주택 양도세 계산 1세대 1주택자 / 5억원 매수 / 15억원 매도의 경우 / 2020년 현재 2년 거주 충족에 5년이상 보유 주택이라면 장기보유특별공제율은 40% 1. 전체 양도차익 = 15억원 - 5억원 = 10억원 2. 과세대상 양도차익 = 10억원 x { (15억원-9억원)/15억원} = 4억원 3. 장기보유특별공제액 : 과세대상 양도차익 x 장기보유특별공제율 = 4억원 x 40% = 1.6억원 4. 5. 양도소득세 : 과세표준액(2.4억원) x 양도소득세율 1세대 주택자 / 5억원 매수 / 15억원 매도의 경우 / 2020년 현재 2년 거주 미충족에 5년이상 보유 주택이라면 장기보유특별공제율은 10% 1. 전체 양도차익 = 15억원 - 5억원 = 10억원 2. 과세대상 양도차익 = 10억원 x {(.. 부동산 상식 2020. 6. 23. 18:59
노령연금 수급자격,소득인정액, 재산 소득환산액, 금융재산,조건,계산 노령연금 수급자격,소득인정액, 재산 소득환산액, 금융재산,조건 소득인정액 = 소득평가액 + 재산의 소득환산액 소득평가액 = 0.7x(근로소득 -60) + 기타소득 재산의 소득환산액 = { (일반재산-기본재산) + (금융재산-2000)-부채} x 0.04 / 12 2020년 기준 단독가구 148만원 이하 부부가구 236만 8000원 이하 이면 수급 받으실 수 있습니다. 금융 상식 2020. 6. 23. 18:54
